1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西区
53.3万円/㎡
前年比+10.4%
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ネオアージュ土佐堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩7分
1987年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
3,196万円
58.6万円/㎡
2,077
2,823
3,569
4,315
AI査定結果
推定相場価格
3,196万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,823万円〜3,569万円
51.8万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ネオアージュ土佐堀
3,280万円（60.1万円/㎡）/ 13階 / 54.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は63.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,280万円 | 60.1万円 | 13階 | 54.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/12/23 | 10,000万円 | 71.1万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/18 | 3,280万円 | 55.0万円 | 13階 | 59.59㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 8,990万円 | 64.0万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 9,490万円 | 67.5万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 9,990万円 | 71.1万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 10,900万円 | 77.5万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 63.8万円 | 13階 | 54.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 62.0万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 54.7万円 | 5階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 58.3万円 | 15階 | 54.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,990万円 | 57.2万円 | 8階 | 69.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,990万円 | 57.2万円 | 8階 | 69.77㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ネオアージュ土佐堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 朝日プラザ南堀江A棟 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2026/03/22 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,200万円 | 47.0万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,798万円 | 52.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,130万円 | 45.9万円 | 46.37㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/30 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,880万円 | 72.7万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2025/10/11 | クローバーハイツ江戸堀 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 2,580万円 | 51.0万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 103戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は大阪市西区の平均と比較して12.8%割高です。
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1980年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造